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【选址中国】电子城贾浩宇:创新就是一点一滴的改进

  东临渤海,北依燕山。作为紧邻首都的直辖市,继滨海新区开发开放纳入国家发展战略之后,天津又迎来新的历史性机遇——京津冀一体化。根据《京津冀协同发展规划纲要》,天津明确了“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”的定位。

相对应的,天津市产业定位和发展方向也进行了相应调整,即要将生产性服务业与现代制造业紧密结合,努力形成现代工业的服务支持体系,同时大力发展金融保险业、信息服务业和交通运输等生产性服务业,建设区域内的产业配套体系,扩大对周边地区的辐射范围,为区域内的产业对接提供便利条件。

那么,天津将如何进行蜕变?究竟什么样的产业适合天津?企业又将如何在这里落地生存?作为天津电子城项目的主要操盘手之一,电子城集团总裁助理、电子城(天津)投资开发有限公司总经理贾浩宇很有发言权。

2017年8月30日,由电子城集团、北京市朝阳区总部企业联合会共同主办的“总部企业‘京津冀’创新产业协同发展座谈会”在天津电子城西青科技产业园召开。本次座谈会以“共聚西青、产业集聚、联合创新、合作共赢”为主题,针对在京津冀一体化的政策及市场趋势下,就总部企业之间的产业创新融合点及合作机会展开了务实且有效的交流。电子城集团总裁龚晓青、总部企业联合会秘书长熊申坤以及美国Gensler、第一视频 、中粮我买网、韩国CJ希杰集团、国药集团、日本富士通、日本旭硝子、握奇数据、赛伯乐集团等十余家总部企业管理层出席了座谈会。

会中,贾浩宇接受了本网记者的专访。

资源倒置中寻觅良机

电子城来到天津并非偶然。

从贾浩宇的谈话中我们了解到,鉴于电子城集团副董事长、总裁龚晓青超前的战略眼光,电子城在京津冀一体化提出之前就已经展开布局。

早前,坊间一直存在着 “北京穷周边,上海富邻居”的说法。实际上说的是北京对周边省市的虹吸效应,和上海的辐射效应。简单形容,就是北京把京津冀一带,包括中部地区很多资金、人才、项目都吸引到北京,上海把上海的人才、资金都辐射到无锡、镇江、南京、苏州一带的行为。

行业内侵染多年的敏锐感,使得电子城提前嗅到京津冀一体化的良机。这实际上是一种倒置,北京开始辐射、反哺周边省市的信号。而在这种资源倒置,北京从虹吸型向辐射型转变的过程中,电子城敢为人先,果断的选择了西青区作为一个京津冀一体化的战略高地。

贾浩宇掷地有声的表示:“我们现在也是‘京津冀’一体化重点项目第一个落地的项目” 。


坚守宁缺毋滥的原则

“我们(天津电子城)招商本着两个原则,一个是宁缺毋滥,第二个就是承接非首都功能疏解。”贾浩宇在座谈会上再次强调了电子城天津项目招商的要义。

1994年成立至今,20余年产业园区开发运营经验,电子城集团作为国内领先的“高科技产业创新平台及现代文化创意产业平台”的开发运营者,形成了一套成熟的“开发、建设、运营、招商、管理、服务”全产业链运营体系并已紧随国家“一带一路”倡议、“京津冀协同发展”核心国家战略完成在昆明、天津、秦皇岛等城市落子布局。这其中天津电子城项目均位于西青经济技术开发区内,是距离核心城区最近的开发区。

且该区域亦是天津梅江区域,未来,将成为京津冀协同发展的有力实践,力争打造为以高端产业为核心、聚集优势产业集群、促进新兴产业发展、带动区域产业服务业升级的引擎式项目,成为京津冀一体化产业疏导对接平台的示范项目,将是天津不可复制的创富高地。

对此,电子城集团将电子城天津西青科技产业园区定位为集高科技产业、高端制造、科技服务及综合配套为一体的智能科技园区。这一点从贾浩宇提及的招商两大原则上有着明确体现。

贾浩宇表示, 天津电子城项目将重点推动大数据、电子信息、互联网金融、工业创意设计等高端创新产业及优质生产性服务产业聚集,同时为产业园区的研发、设计、总部办公、大数据中心、呼叫中心、培训教育、物流仓储等业态提供相适应的配套。

实际上,开发区在政策、服务等各个方面的大力度支持,大优惠度和高兑现率,都是对高质量招商的无声保障。


今天改一点明天改一点就是创新

“什么是创新?我今天改一点明天改一点就是创新。”贾浩宇这样描述园区的创新发展,“在已经成型的园区基础上,一点点进行探索改进。新的园区好一点,可以万丈高楼平地起,但是老园区我们都是一点一点改造。”

同时,天津电子城也在向园区智能化方向努力,智能化也是一点点的在改造,给企业服务的范畴也在不断填充更新。提到园区智能化,贾浩宇表示,今年马化腾发布智慧城市的理念,但实际上智慧城市也好智慧园区也好,在他看来,能拿过来即用的基本上不存在,只能是在老园区的基础上一步步的进行探讨。

此外,贾浩宇还详细介绍了天津电子城项目的各种利好,如高达89%的得房率、未来“创E+”孵化创业凭条的引进、专为园区企业设定的定制班车服务、规划中直达各个项目的地铁、一整套的企业全价值服务体系和企业专属入园优惠政策,以及配套的电子城物业服务等等。

在电子城成立23年左右的时间里,运营体系从开发、建设、招商、运营、管理、服务,在产业园区地产上建立了全产业链闭合结构,企业入驻电子城园区过程中,园区一直陪伴企业的发展和成长。伴随着京津冀一体化国家战略的加速推进,在未来的产业转移承接过程中,天津作为华北地区主要的工业承载体,将成为产业结构转型升级和2.5产业聚集发展的新兴潜力区。

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